关键要看办理了产权证的房屋所占土地的性质，如果已经转变成了国有建设用地，那它的补偿标准会高很多，否则不应该有差别。之前农村房屋一般都不办产权证。经过合法的司法程序可以强制拆除。

你好，不能办理房产证是因为该地块是属于集体所有的土地，你家的房屋应该是宅基地上建设的房屋。如果已经变成国有土地了，鉴于你们有建房许可证，应当与有证房屋一样的补偿标准，具体情况可以来电详询，联系方式可以看我的主页。