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咨询人:lxy0615
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地区:湖南长沙
浏览次数:2348次
提问时间:2019-05-21
农村拆迁与房屋补偿问题

农村拆迁与房屋补偿问题 问 题: 律师你好,我是湖南省长沙县人,我爸93年买了一块地建了房,当时说是集镇建房,只办理了建房证,没有办产权证,同一地方买地建房的别人有办了产权证的。现在房屋面临政策拆迁,与办理了产权证的房屋价格相差太大,政府几次做工作都没有同意,我爸要求与办理了产权证的房屋同价拆迁,不知是否合理呢?政府是否将采取强制措施拆迁?望律师指导

汤桃根律师
江西-南昌
江西艾民律师事务所
电话:13870944019
积分:25507
注册时间:2012-01-27
回复时间:2019-05-22 10:44:33

关键要看办理了产权证的房屋所占土地的性质,如果已经转变成了国有建设用地,那它的补偿标准会高很多,否则不应该有差别。之前农村房屋一般都不办产权证。经过合法的司法程序可以强制拆除。

江兴兵律师
湖北-武汉
武汉律师事务所
电话:15717197389
积分:26
注册时间:2019-05-10
回复时间:2019-06-05 10:30:53

你好,不能办理房产证是因为该地块是属于集体所有的土地,你家的房屋应该是宅基地上建设的房屋。如果已经变成国有土地了,鉴于你们有建房许可证,应当与有证房屋一样的补偿标准,具体情况可以来电详询,联系方式可以看我的主页。

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