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咨询人：lxy0615
电话：
地区：湖南 长沙
浏览次数：863次
提问时间：2019-05-21
农村拆迁与房屋补偿问题

农村拆迁与房屋补偿问题 问 题: 律师你好，我是湖南省长沙县人，我爸93年买了一块地建了房，当时说是集镇建房，只办理了建房证，没有办产权证，同一地方买地建房的别人有办了产权证的。现在房屋面临政策拆迁，与办理了产权证的房屋价格相差太大，政府几次做工作都没有同意，我爸要求与办理了产权证的房屋同价拆迁，不知是否合理呢？政府是否将采取强制措施拆迁？望律师指导

汤桃根律师
江西-南昌
江西艾民律师事务所
电话：13870944019
积分：25445
注册时间：2012-01-27
回复时间：2019-05-22 10:44:33

关键要看办理了产权证的房屋所占土地的性质，如果已经转变成了国有建设用地，那它的补偿标准会高很多，否则不应该有差别。之前农村房屋一般都不办产权证。经过合法的司法程序可以强制拆除。

江兴兵律师
湖北-武汉
武汉律师事务所
电话：15717197389
积分：26
注册时间：2019-05-10
回复时间：2019-06-05 10:30:53

你好，不能办理房产证是因为该地块是属于集体所有的土地，你家的房屋应该是宅基地上建设的房屋。如果已经变成国有土地了，鉴于你们有建房许可证，应当与有证房屋一样的补偿标准，具体情况可以来电详询，联系方式可以看我的主页。

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