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咨询人: 王新国
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地区:新疆 伊犁

提问时间:2011-04-29
无房产证的房屋买卖合同,卖方可否主张无效

我于2006年6月买了1套无房产证和土地证的二手房(属单位集资建房性质,在城市规划区内),该房屋目前也不知道何时能办理房产证和土地证。于今年1月29日与一买主签订了房屋买卖合同,约定4月20日房款两清。1月29日,买方支付了4.8万元的房款(不是定金),余款约定4月20日付清,至4月20日,买方余款4.2万元未付。现由于我个人原因不想卖房,可否主张该合同无效(签订合同前,我如实告知了买主该房无房产证和土地证,买主表示愿意购买)。法院能否支持我的请求。请帮我解释说明法院支持与否的法律依据。非常感谢!

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