我的问题： 本人属于遗产继承案件:07年之前老公于前妻生有一子，07年老公上海个人宅基地产权拆迁，本人于09年于老公结婚，11年上海闵行动迁办安置3套楼房，安置后的房子11年末我和老公于房屋介绍所私下签的合同卖掉一套房产，12年生育一男孩，14年老公因病去世，3套房子都是动迁协议没办理房产证。宅基地产权是老公一个人的。动迁安置人:老公、老公的妈妈、老公前妻生的一子。老公去世后婆婆私下办理了房产证，写上了婆婆和老公前妻孩子的名字，不给我和我的孩子居住。我想知道我和我的孩子有没有产权或居住权，我打官司能否胜诉。