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提问时间:2019-10-30
村委会这样做是否公平公正符合法律要求

2014年为支持村委会及镇政府的工作我们村后31家,经过与村委会两委班子和镇领导多次协商,双方于2014年8月签订了《学府园区宅基地拆迁租房补贴协议书》(以下简称《协议书》),《协议书》规定:“在符合分房方案基础上,即三间正房一个院的标准分得一偏一独的原则”。2016年1月村委会公布的分房方案中,未提及2014年协议。仅对我名下房屋签署了《村楼房分房协议书》。合同法第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立”,在签订《协议书》之前,村委会是否经过了“村民六步决策法”,被上诉人称2016年的分房方案经合法程序已经对2014年协议的分配原则进行了变更,既然是无效的又怎么会存在变更?单方面变更法律允许吗?为什么还给拆迁户发放租房费,这不是自相矛盾吗?根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。原、被上诉人基于自己的真实意思表示签订了《协议书》,其内容亦不违反法律法规效力的强制性规定,应属合法有效,且双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。现被上诉人主张签订《协议书》前未经过村民大会表决通过,因为村委会是否就此合同签订事宜召开村民代表大会系村委会内部事务,而合同系村委会对外签订,系一种外部关系。故被上诉人主张的由于未召开村民代表大会表决通过从而《协议书》无效的理由无法对抗合同的有效性。牛坨子村委会违反《中华人民共和国合同法》中的第三条 合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方;第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则;第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的规定,“违反法律、法规强制性规定”的合同确属无效合同。必须是违反了强行性规定中的效力性规定,才会导致合同无效。如果每个村子在签完合同,达到目的之后,都以此为借口,那还有什么诚实、守信、公正、公平可言?是不是任何村子都可以这样欺骗村民?我相信我们党的最基层组织。村委会提供虚假不符合法律要求的《协议书》并且还让我们村民承担他们错误的结果?是不是任何组织都可以这样藐视法律、欺骗村民?法院是否可以判决《协议书》无效。

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