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咨询人: yuhui
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地区:北京朝阳区

提问时间:2008-04-22
同村村民购买房屋 宅基地使用权问题

我是农民迁入这个村的,之后同其他村民一起转为城镇居民,已经十多年了。当时我购买了本村村民的一处房屋,过了户,一直居住到现在。现在我们这儿拆迁,拆迁规定是房院的全部面积补偿为带公摊面积的楼房面积,可作为村里实业公司的拆迁人,却只给我房子的面积(我的房子面积38平,房院面积共计90平),没有其他一点的补偿,理由是土地使用权证的名字不是我,我不同意,他们准备对我强制拆迁。 1:问我是否有权得到房院面积的全部补偿呢? 2:物权法规定的地随房走指的是房屋面积下的那一点土地呢还是房屋所用宅基地的面积呢? 3:按照国家拆迁管理补偿改善居民居住条件,我房子面积只有38平,将来补偿给我的房子是带有公摊面积的房子,拆迁人是否应该按不足45平补足45平呢?

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