公开咨询详情
全国站
【进入分站】
共有律师4836名,律所12112家,本周加盟律师1人,本周加盟律所0家
律 师
律 所
援助机构
案件委托
公开咨询
您的位置:法律咨询首页 >> 免费公开咨询
咨询人:laughing2003
电话:15347923395
地区:江西九江
浏览次数:1075次
提问时间:2013-02-17
房屋质量有问题,没有解决?

我在瑞昌市区买了一套商品房,交房时发现屋顶有渗水,当时感觉是小问题就直接办了交房手续,交房到现在一年多了,屋顶渗水一直没有修好,请问我该如何处理才是最好的办法?

李月圆律师
湖南-长沙
湖南联合创业律师事务所
电话:13297416688
积分:86359
注册时间:2006-07-09
回复时间:2013-02-17 16:13:39

买的房子一直漏水,怎么办 一、因开发商销售商品住宅时,开发商应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。你们可以先看交房时的住宅使用说明书和住宅质量保证书。   二、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。   商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。   在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。   三、屋面渗漏的保修期为5年,自竣工之日算起。可以申请具备房屋质量鉴定资格的司法鉴定中心,对该房屋进行鉴定,并保全证据,是否是房屋本身质量问题还是不可抗力或者使用不当造成的损坏,如果是房屋质量问题且开发商不理不睬,你们可以依据商品房合同的约定及相关法律的规定,要求开发商及承建商承担修理、更换或者退房的法律责任,造成损失的可以要求赔偿损失。

汤桃根律师
江西-南昌
江西艾民律师事务所
电话:13870944019
积分:25507
注册时间:2012-01-27
回复时间:2013-02-17 16:37:58

可以依据购房合同中质量保修的约定主张权利。协商不成可以通过诉讼解决。质量保修期的约定一般会附在合同最后面作附件。

周兴芳律师
福建-福州
福建名仕律师事务所
电话:13075837906
积分:1886
注册时间:2006-11-13
回复时间:2013-02-17 21:47:35

请带上资料找当地律师咨询。

姚如发律师
天津-河西区
北京炜衡(天津)律师事务所
电话:13001397476
积分:15498
注册时间:2012-02-06
回复时间:2013-02-20 13:03:26

依据购房合同中质量保修的约定主张权利

张仁忠律师
江西-九江

电话:13870277284
积分:46
注册时间:2015-06-07
回复时间:2016-05-27 10:11:37

建议找开发商维修。

1
共1页
到第
我要回复:
  验证码:
您还可以输入1000字