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咨询人:jingruoqiushui
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地区:吉林辽源
浏览次数:939次
提问时间:2015-02-09
买卖房屋纠纷

你好律师,我在14年三月份买了一套楼房,但是因为开发商的原因房产证一直没下来,原房主是贷款买的房子,当时我买的时候原房主告诉我说还有一年的时间房贷才能还完。我当时是32万买的房子,因为没有房产证,所以无法过户,所以我先付了30万元。然后我们签了一份协议。协议里写明在可以办理房产证的时候我把剩余的两万元一次性付清,然后原房主协助我办理房产过户事宜。如果由于开发商的原因导致无法办理过户手续,我需要在14年12月30日之前把两万元付清。现在的问题是原房主告诉我她的贷款不是一年还完,而是四年才能还完。所以我的要求是让她把贷款一次性还清,然后我把两万元给她。可是她现在要求我把两万元给她,贷款她还是一个月一个月的还。就因为这个我们一直达不成一致。关于什么时候还完贷款当时没在协议里体现出来。请问我让她还完贷款在付余款的做法法律支持吗?

贾海涛律师
北京-朝阳区

电话:15910801922
积分:856
注册时间:2014-10-11
回复时间:2015-02-10 09:21:56

协议中没有约定的话,法律没法认定你们约定1年内还完贷款的事实,买房的时候为什么不去银行查一下贷款及还贷信息呢?或者看一下原房主的贷款合同啊!现在的补救办法是最好能签一份补充协议,如果原房主不签的话,你可以通过通话录音的方式,在通话中聊当年签订买卖协议时对方称一年还清贷款的事实,让其在通话中承认或默认当年说过这样的话。

汤桃根律师
江西-南昌
江西艾民律师事务所
电话:13870944019
积分:25485
注册时间:2012-01-27
回复时间:2015-02-10 20:52:18

既然“协议里写明在可以办理房产证的时候我把剩余的两万元一次性付清,然后原房主协助我办理房产过户事宜。”,即已经约定,所以你可以在对方还完贷款后再支付余款。

姚如发律师
天津-河西区
北京炜衡(天津)律师事务所
电话:13001397476
积分:15498
注册时间:2012-02-06
回复时间:2015-02-11 17:57:52

协商不成可以诉讼解决

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