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咨询人:aqsz
电话:13905562082
地区:安徽安庆
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提问时间:2018-10-16
房产合同纠纷

江某经中间人介绍于2007年12月13日从刘甲手中购得一套房屋,签订了购房买卖合同,结清全额房款(共计149000元整)。购房前刘甲声称此套房屋产权证属于其父刘某全单独所有,刘某全已于2006年12月26日去世,死后将房产留给亲生儿子刘甲。刘某全生前育有一子一女,女儿刘乙对于房屋买卖事实知悉,并同意由其兄长刘甲作代表卖出房屋。签订合同时由中间人主持,刘甲、江某夫妇到场,合同上卖方由刘甲签字,买方由江某签字,江某预付了1万元现金给刘甲。2008年2月3日约定交房当日,刘甲带着妹妹刘乙一同前来,江某夫妇也在场,在中间人的见证下付清剩余的139000元后,刘甲写了收条给江某,并把房产证、土地证原件和钥匙交给江某。所有人对房屋买卖无异议,随后约好改日办理过户手续。江某购房后多次联系刘甲要求办理过户手续,刘甲以事务繁忙、外出务工等理由耽误过户,后刘甲更换手机号码,无法联系到此人,导致过户手续一直拖延未办。 此后江某一家一直居住在此,户口也落户在此,身份证地址与房屋地址一致。水表户名、居委会登记记录等都是江某。十余年间刘甲和刘乙未再出现过,也从未提出房子产权纠纷。直至2018年5月政府棚改拆迁项目登记摸底,此套房屋摸底及公示、评估报告均已登记江某,2018年9月拆迁办通知江某签订拆迁协议当天,刘乙出现在拆迁办,拿出其父刘某全的公证遗嘱,声称此房产是其父留给她的儿子葛某(1997年出生)和刘甲的儿子刘丙(1990年出生)的,阻挠签约。随后刘乙以葛某的名义将江某、刘甲告上法庭,声称自己对当年房屋买卖的事不知情,要求撤销当年的买卖合同,回归原始状态产权。

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