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咨询人:shaoyx2012
电话:18801490571
地区:北京 平谷县
浏览次数:643次
提问时间:2019-06-20
房屋买卖,执行异议

我是买房人,在房屋查封前签订合同,占有房屋,支付完首付款,房屋查封后,我代房主偿还房屋的银行抵押贷款,至此,支付完全款。我认为自己符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条,提出执行异议。法院认可我符合该规定的第一、二、四款,不符合第三款,认定第三款的“已支付全部价款”,应该理解为“在人民法院查封之前已支付全部价款”。可是,我的观点:1.该款没有规定“在人民法院查封之前”,2.最高院有相关案例((2018)最高法民申2575号)支持我这种情况符合第二十八条。3. 法院完全违背了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《北京市高级人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》【(京高法发[2011]254号)第十六条之规定。第十七条的规定中“已支付全部价款”时间节点被北京市高级人民法院规范明确限定在“强制执行程序开始前” 准备申请再审,切入点在哪?

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