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咨询人:543217
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地区:北京 通州区
浏览次数:1203次
提问时间:2013-09-29
合同咨询问题

最近打算买个商铺,但是没有产权(因为是商业用地,只有每层楼35年的大产权,不能分割) 我买的是35年的使用权。这样相当于是租赁关系,但是法律规定租赁合同最长只能签20年的, 但是现在问题是产权人只分两个合同来租赁,第一份为19年,第二份为16年,但是要一次性签这两份合同 并一次性付清35年的租金,请问这两份合同这样来签定是否合法?是否受法律保护?

刘忠洲律师
湖北-武汉
湖北仕科旸武汉律师事务所|武汉光谷律师|东湖开发区律师事务所
电话:13317125702
积分:2
注册时间:2009-04-09
回复时间:2013-10-01 11:13:39

如果建筑本身不违法,仅就租赁合同来说,是合法的,但长期租赁风险高。

李月圆律师
湖南-长沙
湖南联合创业律师事务所
电话:13297416688
积分:86355
注册时间:2006-07-09
回复时间:2013-10-01 17:24:05

没有产权有风险

姚如发律师
天津-河西区
北京炜衡(天津)律师事务所
电话:13001397476
积分:15498
注册时间:2012-02-06
回复时间:2013-10-01 18:51:09

有风险

汤桃根律师
江西-南昌
江西艾民律师事务所
电话:13870944019
积分:25485
注册时间:2012-01-27
回复时间:2013-10-01 21:54:33

风险大!

杨红琼律师
四川-成都

电话:13183859718
积分:196
注册时间:2013-08-08
回复时间:2013-10-02 12:03:22

没有产权有风险

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