主题:请教一个产权归属问题
李涛 (公众会员)
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我于二OO一年十月份购买了一套房子,首付百分之三十,其余的全部都是银行按揭贷款,分十年还清。二OO二年二月份我与女友登记结婚,房产证(现在银行抵押)上产权登记的日期为二OO二年五月份,结婚以后我们曾经有两次提前还贷,现在银行的贷款还剩三万元。现在妻子要求将房产证上所有人的名字更改为我们二人共有。我想咨询一下,如果不进行所有权人姓名更改,这个房子的产权归属究竟是怎样?(结婚以后,房子所有贷款都是我们共同完成的)

发表时间:2006-5-24 14:16:04

陈新明 (律师) 积分:

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房子的产权归你个人。
发表时间:2006-6-24 20:48:00 咨询者对此回复满意,给律师加分以表感谢:+1分 +2分 +3分

刘桥 (公众会员)
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支持律师的观点
发表时间:2006-6-29 11:48:00

沈明 (律师) 积分:

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本人不同意上面两人的观点,二OO二年二月份你们登记结婚,房产证上产权登记的日期为二OO二年五月份,该房应当认定是在你们婚后取得的,应为夫妻共同财产,最多认定30%的首付款属于你个人财产,因为,房屋所有权的取得以取得产权证为准.
发表时间:2006-6-29 13:35:00 咨询者对此回复满意,给律师加分以表感谢:+1分 +2分 +3分

赵江涛 (律师) 积分:

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由于你婚前的财产负有债务,婚后你们共同偿还,所以应是夫妻共有财产;
你们可以签署共有协议,确定双方的所有权比例,并办理房产登记即可。
发表时间:2006-7-17 18:11:41 咨询者对此回复满意,给律师加分以表感谢:+1分 +2分 +3分

游本刚 (律师) 积分:

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房子可以更名为二人共同所有。如果不更名的话,你们的房子应该是按份共有和共同共有都有 ,具体分额可以进行分割,但是房子无法进行分割。
发表时间:2006-7-19 23:05:45 咨询者对此回复满意,给律师加分以表感谢:+1分 +2分 +3分

霍治平 (律师) 积分:

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房屋归属共同所有!
发表时间:2006-7-20 11:05:28 咨询者对此回复满意,给律师加分以表感谢:+1分 +2分 +3分

游本刚 (律师) 积分:

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共同所有
发表时间:2006-7-20 13:39:59 咨询者对此回复满意,给律师加分以表感谢:+1分 +2分 +3分

戴涛 (律师) 积分:

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应为共同共有
发表时间:2006-7-21 20:49:55 咨询者对此回复满意,给律师加分以表感谢:+1分 +2分 +3分

申青平 (律师) 积分:

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发表时间:2006-7-23 0:35:02 咨询者对此回复满意,给律师加分以表感谢:+1分 +2分 +3分

齐保宽 (律师) 积分:

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房子的产权归你个人。
发表时间:2006-7-24 16:12:29 咨询者对此回复满意,给律师加分以表感谢:+1分 +2分 +3分

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