主题：请教一个产权归属问题

李涛 (公众会员) 电话： 12345678911 邮件： xiwang@sina.com 地区： 天津 和平区

编 辑 我于二OO一年十月份购买了一套房子，首付百分之三十，其余的全部都是银行按揭贷款，分十年还清。二OO二年二月份我与女友登记结婚，房产证（现在银行抵押）上产权登记的日期为二OO二年五月份，结婚以后我们曾经有两次提前还贷，现在银行的贷款还剩三万元。现在妻子要求将房产证上所有人的名字更改为我们二人共有。我想咨询一下，如果不进行所有权人姓名更改，这个房子的产权归属究竟是怎样？（结婚以后，房子所有贷款都是我们共同完成的） 发表时间：2006-5-24 14:16:04

陈新明 (律师) 积分: 湖北 武汉 2008-9-17 律师排行榜 律师的积分： 第 40 位 主页访问量： 第 8 位 被咨询数量： 第 7 位 咨询回复率： 第 215 位    联系方式 | 咨询该律师

编 辑 房子的产权归你个人。 发表时间：2006-6-24 20:48:00 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

刘桥 (公众会员) 电话： 邮件： kissinger299@163.. 地区： 江西 宜春

编 辑 支持律师的观点 发表时间：2006-6-29 11:48:00

沈明 (律师) 积分: 江苏 南京 2008-9-17 律师排行榜 律师的积分： 第 116 位 主页访问量： 第 112 位 被咨询数量： 第 79 位 咨询回复率： 第 314 位    联系方式 | 咨询该律师

编 辑 本人不同意上面两人的观点,二OO二年二月份你们登记结婚，房产证上产权登记的日期为二OO二年五月份，该房应当认定是在你们婚后取得的,应为夫妻共同财产,最多认定30%的首付款属于你个人财产,因为,房屋所有权的取得以取得产权证为准. 发表时间：2006-6-29 13:35:00 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

赵江涛 (律师) 积分: 北京 海淀区 2008-9-17 律师排行榜 律师的积分： 第 1 位 主页访问量： 第 2 位 被咨询数量： 第 1 位 咨询回复率： 第 176 位    联系方式 | 咨询该律师

编 辑 由于你婚前的财产负有债务，婚后你们共同偿还，所以应是夫妻共有财产； 你们可以签署共有协议，确定双方的所有权比例，并办理房产登记即可。 发表时间：2006-7-17 18:11:41 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

游本刚 (律师) 积分: 湖北 武汉 2008-9-17 律师排行榜 律师的积分： 第 14 位 主页访问量： 第 13 位 被咨询数量： 第 12 位 咨询回复率： 第 179 位    联系方式 | 咨询该律师

编 辑 房子可以更名为二人共同所有。如果不更名的话，你们的房子应该是按份共有和共同共有都有 ，具体分额可以进行分割，但是房子无法进行分割。 发表时间：2006-7-19 23:05:45 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

霍治平 (律师) 积分: 北京 崇文区 2008-9-17 律师排行榜 律师的积分： 第 12 位 主页访问量： 第 10 位 被咨询数量： 第 11 位 咨询回复率： 第 174 位    联系方式 | 咨询该律师

编 辑 房屋归属共同所有! 发表时间：2006-7-20 11:05:28 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

游本刚 (律师) 积分: 湖北 武汉 2008-9-17 律师排行榜 律师的积分： 第 14 位 主页访问量： 第 13 位 被咨询数量： 第 12 位 咨询回复率： 第 179 位    联系方式 | 咨询该律师

编 辑 共同所有 发表时间：2006-7-20 13:39:59 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

戴涛 (律师) 积分: 陕西 西安 2008-9-17 律师排行榜 律师的积分： 第 22 位 主页访问量： 第 19 位 被咨询数量： 第 20 位 咨询回复率： 第 222 位    联系方式 | 咨询该律师

编 辑 应为共同共有 发表时间：2006-7-21 20:49:55 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

申青平 (律师) 积分: 山西 长治 2008-9-17 律师排行榜 律师的积分： 第 98 位 主页访问量： 第 108 位 被咨询数量： 第 95 位 咨询回复率： 第 225 位    联系方式 | 咨询该律师

编 辑 共同共有 发表时间：2006-7-23 0:35:02 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

齐保宽 (律师) 积分: 安徽 阜阳 2008-9-17 律师排行榜 律师的积分： 第 21 位 主页访问量： 第 36 位 被咨询数量： 第 24 位 咨询回复率： 第 191 位    联系方式 | 咨询该律师

编 辑 房子的产权归你个人。 发表时间：2006-7-24 16:12:29 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

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