主题：买房订金是否可全退
蔡建 (公众会员)
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邮件： BTJS1996@chinala..
地区： 四川 成都
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    事由：我有一朋友，买房时未考虑周全，看好房后，交了10000万元订金，现在他不想买了，请问各位律师，他所交的订金可否退还，是否可全退。
    附订金收据备注：购X楼X号房订金于X年X月X日前签订正式合同则订金不退。


          谢谢！
发表时间：2006-9-5 16:35:31

赵江涛 (律师) 积分:

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可全退
发表时间：2006-9-5 16:51:13 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

齐保宽 (律师) 积分:

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可以全退
发表时间：2006-9-5 16:51:47 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

曲延兴 (律师) 积分:

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可以要求退还。
发表时间：2006-9-5 17:09:35 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

吴锡 (律师) 积分:

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这份约定不具有法律效力,你可以全部退还订金.
发表时间：2006-9-5 17:28:53 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

黄忠强 (律师) 积分:

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可以要求退还
发表时间：2006-9-5 18:07:16 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

李月圆 (律师) 积分:

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你交了订金，还有没有其它的说明房子的一些资料。
发表时间：2006-9-5 18:22:39 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

王存雪 (律师) 积分:

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备注无效,可要求退还.
发表时间：2006-9-5 18:33:09 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

贾毅 (律师) 积分:

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已回复
发表时间：2006-9-5 20:43:25 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

霍治平 (律师) 积分:

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你好:
   可以要求全部退还 !
发表时间：2006-9-6 10:26:10 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

戴涛 (律师) 积分:

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起诉后关键看法官如何认定了。如果法官认为双方当时约定的是“定金”，只是疏忽写为“订金”，那就可能要不回来了或不能全部要回来（定金不能超过总标的额的20%，超过部分可退）；如法官认为“订金”不等于“定金”，则你朋友在承担违约责任后，余款应当退还。
发表时间：2006-9-6 10:58:36 咨询者对此回复满意，给律师加分以表感谢：+1分 +2分 +3分

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