关于民间借贷合法性
一、民间借贷的利率可否高于银行？ 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。 二、民间借贷可否预扣利息？ 根据我国的法律规定和司法实践，借款的利息不得预先在本金中扣除。在借款时将利息扣除的，应当按实际借款数返还并计算利息。 三、在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，是否承担保证责任？ 在借贷关系中，仅起联系、介绍作用，对债务的履行没有保证意思表示的，不承担保证责任。 四、在借贷合同纠纷中，保证人如何承担责任？ 有保证人的借贷债务到期后，债务人有清偿能力的，由债务人承担责任；债务人不..
[阅读全文]发表于 2008-10-24 16:06:17

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6种用地不登记 权属证明不再有效
土地登记是取得土地权利的法定程序。未经依法登记的土地不受法律保护，没有经过土地登记取得土地证的，就不具有土地财产权。但多年来，违规登记、不规范登记问题的存在，影响土地市场的健康发展，也给不法之徒进行金融诈骗提供可乘之机，利用虚假土地证书或者未经登记违法抵押的诈骗案件时有发生。为此，国土资源部推出了规范土地登记的新政策。 　　新政策明确六种用地不予登记。凡出让土地没有支付全部出让金的；经营性土地没有采取招标拍卖挂牌出让的；依法可以协议出让的土地，协议地价明显低于底价的；违反规划改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；没有权属来源或者来源不合法的，一律不予登记。 　　过去，国有企..
[阅读全文]发表于 2008-10-24 16:03:15

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民间借贷过程中需要注意的几个问题
民间借贷过程中需要注意的几个问题 随着民间借贷活动的日益活跃，由民间借贷引发的民事纠纷也越来越多。为了避免纠纷，在借贷前后应注意以下事项。 借贷前需了解的事项 （一）借给什么人。 民间借贷，最忌见利忘“险”。对于他人提出的借款要求，出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力，选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人。同时要问明对方的借款用途，千万不能将款项借给从事非法经营或活动的人，如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的，则属于违法借贷，其借贷关系不受法律保护。 另外，非金融企业以借贷名义向职工或向社会非法集资、向社会公众发放贷款的，其借贷..
[阅读全文]发表于 2008-10-24 15:52:19

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有关民间借贷的相关司法解释
【释义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。合同法规定的借款合同包括两部分：一是金融机构之间及其与自然人、法人和其他组织之间的借款合同（金融机构之间的借贷关系称同业拆借），二是自然人之间的借款合同。但社会经济生活中实际存在的借款关系比合同法涉及的广泛，还包括非金融企业之间的借款关系、自然人和非金融企业之间的借款关系。案由第20种第（2）项仅适用于非金融企业之间的借款关系。尽管法律和司法实践不保护这种借款关系，但这种借款关系及其纠纷却大量存在，故单独列为一项案由。最高人民法院在《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的第一条指出：“公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借..
[阅读全文]发表于 2008-10-24 15:21:46

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