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咨询人: 张震
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地区:天津东丽区

提问时间:2009-04-26
买房协议

我想买套房子是东丽区的!当时我跟房主只是口头明确《房产证》和《土地使用证》是齐全的!并没有查看证件是否齐全,就签了《买房协议》并且交了定金3000元。 在交易当天在房管局房主只拿出《房产证》根本没有《土地使用证》说当时就告诉我只有《房产证》以前说的全部都不承认!我没有与他办理交易手续。要求他办理《土地使用证》就和他办理过户,可他说办不了《土地使用证》。可他还坚决不退我定金3000元。 现在问题就是我和他签的协议里面对于房产性质只说是“私产”并没有提什么《土地使用证》方面的事情!还有就是我们签名并写下了各自的身份证号码。后来我发现他写的身份证号码只有17位。在末尾我们还各自签字并且按了手印! 而我可是据实填写的!我怀疑他是故意这么填写的。我想问问这种情况我该这么办?这个协议还有效吗?如果协议无效是不是他就必须退还我定金? 那您看我应该以什么理由诉讼他要求他退还我的定金呢? 望盼回复!!

回复时间:2009-04-27 14:14:00

初步判断: 1、这个协议是有效的 2、不知协议的具体内容,无法进行下一步分析 退还定金的可能性较小

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