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咨询人: lyqjhy
电话:13512008735
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提问时间:2019-01-15
咨询购房合同方面的问题

2007年购房,合同规定2007.12.31交房,因开发商与中建六局纠纷,一直未办理竣工验收,2008年6月交房入住,但仍然处于未竣工未做初始登记状态至今,2018年12月接开发商通知补交测绘差价房款,办理初始登记和房产证手续;我有两个问题,1,未竣工状态交房,能否要求赔偿晚交房的违约金?(合同规定自约定交房之日起至实际交房之日止,按银行同期贷款利率计算的付款利息,和万分之一的违约金。)2.未按合同时间规定办理产权证,能否要求支付违约金?(合同约定产权证自初始登记完毕之日起360日内办理,超期有万分之一的违约金,但开发商说这些年房产一直处于未竣工状态,现在测绘完成补缴差额面积款,就是办理初始登记的前期手续,所以不存在违约金的问题)

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