依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。可是在现实生活中，人们却往往忽视合同的法律约束力，结果付出了应有的代价。
■案情回放——
从去年起，北京的房价有逐渐下降的趋势，商先生准备把他闲置的一套房子卖掉。于是，找到了某房屋中介公司，双方签订了《售房委托合同》。两个月后，该房屋仍没有出售的消息。此时他的亲戚小王因着急买房，他就将房子卖给了小王。
没过多久，该中介公司却将他告上了法庭。中介公司称，依据双方签订的合同约定，委托代理期限内，委托方不得自行出售，或转托他人代理出售此房产。若违约，则违约方应支付对方该房出售价格的5%作为违约金。
■律师说法——
商先生认为这种约定不是自己真实意思的表示，其本意仅是让对方帮着售房，同时自己也可出售。最后，法院对此案进行了调解，商先生赔偿中介公司5000元。
马颖秋律师评析：我国《合同法》明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方违约时向对方支付违约金。约定的违约金低于或高于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加或减少。
本案中，合同由双方依法订立，合法有效，但合同中约定的违约金相对于其损失过高，所以双方经协商，减低了违约金。
来源： 中工网——《劳动午报》