房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房产权利的法定手续。房地产登记有以下三种作用：1、房权碓认，即确认房地产的权属状态；2、保障权利人的合法利益；3、加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状态进行管理和监督。