84586元/平方米，银泰中心凭借这一价格成为本市今年一季度预售项目均价最贵的楼盘，并销售了4套。北京市建委昨天（10日）在北京市房地产交易管理网公布了今年一季度商品房成交均价排行榜。

　　根据一季度期房销售排行榜，银泰中心以84586元/平方米的价格位居榜首，而去年第四季度的第一名同样是银泰中心，当时其预售均价为62060元，相比去年第四季度，今年一季度上涨了36%.新源国际公寓（一期）挤掉去年第四季度排名第二的西单佳慧雅园 （论坛 像册 户型 样板间 新闻）2号住宅楼，成为本季度的亚军，其成交均价为46765元/平方米。北京财富中心 （论坛 像册 户型 样板间 新闻）以成交均价40120元/平方米，蝉联季军。

　　与去年第四季度的榜单相比，今年一季度前30名的楼盘项目成交价格均有不同程度的上升，均价超过3万元的项目达到了16个，而去年第四季度为10个。据统计，一季度预售商品房中，成交套数最多的楼盘为国奥村 （论坛 像册 户型 样板间 新闻），共成交72套，成交均价为25869元/平方米；成交面积最大的楼盘是七星摩根广场 （论坛 像册 户型 样板间 新闻），成交面积为35270平方米，成交均价为36026元/平方米。

　　此外，今年一季度现房销售最高均价已达到37209元/平方米，比去年第四季度的34577元增长了7.6%.去年第四季度现房销售最高均价由新城（新城博客，新城新闻，新城说吧）国际公寓创造，此次被去年第四季度位居第三的凤凰苑赶超。凤凰苑去年第四季度的销售均价为30304元/平方米，一个季度上涨了两成多。

　　现房成交住宅套数最多和成交面积最大的楼盘均为阳光上东 （论坛 像册 户型 样板间 新闻）园，成交22套，成交面积为4463平方米，成交均价为20988元/平方米。

　　■期房房价各季度榜首

　　时间 项目 价格

　　（元/平方米）

　　2007年1季度银泰中心 49215

　　2007年2季度银泰中心 48037

　　2007年3季度七星摩根 53064

　　2007年4季度银泰中心 62060

　　2008年1季度银泰中心 84586

　　京华时报·刘薇 赵丽萍