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司法考试冲刺民法考点:租赁合同

2016-08-26 15:13 来源:法律教育网整理纠错 打印 收藏

  司法考试冲刺民法考点:租赁合同

  (一)承租人的优先购买权

  出租人如果要出卖租赁的房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权,如果出租人没有履行此此项通知义务,则承租人可以主张买卖合同的无效。

  (二)买卖不破租赁

  租赁物在出租期间如果所有权发生了变动,则租赁物的新所有权人不能对抗承租人的承租权,即承租人有权继续租赁合同直至租赁合同期届满为止。

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