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咨询人:UniqueDodo
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地区:上海 黄浦区
浏览次数:3053次
提问时间:2019-03-02
关于产权人在未经遗产继承人同意的情况下出……

房屋产权证上有两人甲和乙。甲死亡,遗产由三位子女继承,乙是甲的儿媳,没有继承权。在遗产尚未分配时,乙私自将房屋出租。请问这样做是否合法,出租合同是否有效?三位遗产继承人中的两位不知情也不同意,第三位是乙的配偶,自然是同意的。这样算来,同意出租方占较大份额。不知这种情况如何裁定?能否认定合同无效,要求终止合同?谢谢。

毋树超律师
河南-焦作
河南隆成律师事务所
电话:13939195571
积分:183
注册时间:2006-11-12
回复时间:2019-03-03 13:24:30

甲和乙是什么关系?如果是夫妻,甲死亡,应保留乙的一半所有权,遗产应由第一顺序继承人继承,三位子女和乙共同继承。乙是甲的儿媳,甲死亡,保留乙的一半,三位子女只能继承属于甲的一半。在遗产尚未分配时,乙有权将房屋出租。继承应在两年内提出有效,超过两年,法律不保护胜诉权。

卞建平律师
上海-宝山区
上海汇业律师事务所
电话:18817562071
积分:8
注册时间:2018-06-10
回复时间:2019-03-05 22:48:21

合同有效,只是若其他人不同意可能无法继续履行

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