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咨询人: yzh
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地区:福建福州

提问时间:2009-04-18
安置房地买卖

你好,我现在看中了一块拆迁地皮,是市政建设为了建设市里道路征收了,而且他们那个村庄和安置房在2007年也已经规划并入市区了,我们也到街道办事处的土地所问了房产证和土地证是否能够办出来,可土地所的人告诉我们,现在是不能办出来的,也许5年或更长的时间才能办出来,也有可能土地证不能办不出来呢,因为市政府的批文还没批出来呢,虽然我们也知道就算买了这块地,公证处是不能为我们办理公证的,(去公证处问过了,拆迁房的土地不能私下买卖)土地证和房产证不能办理,就算可以办理也是作二手房买卖,需要缴纳一笔大的税收,而且还担心卖方不过户给我们,万一以后房子又遇到拆迁,我们也分不到拆迁补偿,可我和我爱人又特想买这块拆迁地。如果我们想买,又如何能把风险降到最低?能否尽快回复?如果我想请律师为我代写一份拆迁协议转让书,如何收费?很急!在此谢谢了。

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