一对一咨询
全国站
【进入分站】
共有律师4842名,律所12112家,本周加盟律师0人,本周加盟律所0家
律 师
律 所
援助机构
案件委托
公开咨询
您的位置:法律咨询首页 >> 唐佳律师的一对一免费法律咨询
咨询人: 吴素萍
电话:13575768846
地区:浙江 杭州

提问时间:2008-09-23
请帮助分析以下事实能否构成合同诈骗

事情经过 浙江东洲田园房地产开发有限公司开发的建德市新安江街道江滨路临江花苑5号楼,于2005年初竣工。楼上5层为住房,一楼沿街共12间营业房。这12间营业房当时没有公开销售。为了筹集资金,开发商将这12间营业房分别登记在本公司4名高管名下,签订售房合同,向银行申请了按揭贷款,套取70%的房贷共约700万元。到2008年5月份,已还贷约400万元。 2008年5、6月间,开发商隐瞒了上述事实,向社会发布售房广告,公开推销这12间营业房。开发商称不能办按揭贷款。通过推销,5月份销售了其中3间。本人购买了一间,由于合同约定分期付款,支付房款20万元。另两家全额付清,各80万元。 7月10日以后,由于风传东洲集团董事长何炜东已于6月底出逃国外(后即证实),本人因此多次询问开发商该房屋能否继续履行合同,何时办理三证。开发商每次都承诺能继续履行,并告诉本人准备好余款,等候通知交款并办理三证。不久交付该营业房钥匙,同意提前使用。本人信以为真。 8月15日,本人却从行政审批中心、房管处得知,这12间营业房的三证已在7月底全部办妥并被领走。本人这间购买人名为郑水达,其销售合同签订时间为2005年3月28日。多方查证,才知道这12间房早已在2005年就登记在个人名下并办理按揭贷款的事实。此后又据知情人透露,这12间营业房办出三证后,又在东洲集团的主持下协议转让给了龙凯公司(东洲集团的一债权人)。本人此后多次到东洲田园房地产开发公司理论并要求退还20万元购房款,但对方仍然继续欺骗说并未将该房产出售给他人,拒不退还购房款。

我要回复:
您还可以输入1000字
  验证码:
唐佳律师登录入口:会员代码: 密码:
  验证码: