近一段时间，北京乃至全国各地的房价快速上涨，二手房买卖中卖方违约的情形非常普遍。实践中卖方往往找出种种理由推卸自己的违约责任。对于这些理由买房人应当如何抗辩，从而保护自己的合法权益呢？对于卖方的理由法院一般是如何处理的？北京市凯泰律师事务所药东虎律师为大家带啦《二手房买卖法律风险防范》网上辅导，分析卖房人未约的理由以及在二手房买卖中买房人的注意事项。学员报名交费之后，可在三个月内不限时间不限次数重复点播学习！
招生对象
1、具备一些基本法律理论知识、没有足够法律实践经验，面对纷繁复杂的法律工作无从下手的刚刚踏出校门和通过司法考试的毕业生、实习律师或法律初学者；
2、对某一法律实务领域接触较少、经验欠缺的执业律师；
3、希望通过法律实务学习避免在二手房买卖中发生法律风险的买房人。
主讲人简介
| 教师简介：北京市凯泰律师事务所律师，中国政法大学法学硕士。主要从事经济类、民商事案件的诉讼与仲裁，特别擅长房地产买卖纠纷案件处理，曾参与大量非诉讼业务的咨询、调解、谈判、法律建议等法律服务。 |
《二手房买卖法律风险防范》网上培训课程内容
一、列举目前在实践中常见的卖方违约的借口和理由，以及买房人应对的方法以及法院一般是如何处理：
（一）卖方在出售房屋时有银行抵押贷款，卖方以未经抵押银行同意为由主张合同无效。
（二）卖方以其房屋是在出租期间转让的，侵害承租人优先购买权为由，主张合同无效。
（三）卖方夫妻一方出卖房屋，另一方以擅自处分夫妻共同财产为由，主张合同无效。
（四）因买卖双方签订了所谓的“阴阳合同”，卖方以偷逃了国家的税款为由，主张合同无效。
（五）卖方是在取得《房地产证》之前与卖方订立房屋买卖合同，卖方会以未取得《房地产证》为由主张合同无效。
二、买房过程中应注意的一些事项
（一）看房。
（二）签订合同过程前应当注意的问题。
三、签订合同中应当注意的问题
（一）合同内容
（二）价格
四、法律实务中买房人应当注意的其他问题
（一）必要时：房屋财产保全的问题
（二）签订合同后，卖方找理由推脱办理，其后又将责任转嫁给原告的情况。
（三）变更合同内容，及时签订补充协议。
（四）选择比较有信誉的中介机构及中介人员。
课程名称 | 主讲老师 | 超值优惠价 | 免费试听 | 购买课程 |
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报名、交费流程
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乘车路线4：304、386、604、626、641、653、671、826、851、944 知春路站向东400米
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